南沙的别墅，拥有私人码头和超大花园，真是让人羡慕不已！这位老板真是英明神武！人们常说，买别墅是为了自住，但我认为这种想法有些多余。实际上，我的老板已经拥有了这套别墅，但他仍然不住在这里，我觉得，别墅只是一种可以用来欣赏的事物，至于家里的私人泳池，更是锦上添花，前段时间，梁总说他的房子很大，但如果你也买了这套别墅，就可以让他自惭形秽了。

我有一个想法，我们可以在这里举办一次划船比赛，邀请梁总和我们八个分公司的员工参加。我们可以提前训练，谁是冠军还不是我们说了算。我相信，当梁总看到这个花园时，一定会感到非常失望。这个中空大厅非常气派，符合老板的气质。花园有750平方米，地基面积为130平方米，共有四层，可以扩建到五层。这个花园在整个广州都是独一无二的，老板真是有眼光。

楼盘名称：南沙滨海花园别墅别名：南沙社区网公交线路：公交：南沙巴士1路、2路、4路、6路地铁：4号线金洲站规划信息：其占地面积为平方米，容积率，绿化率70%，共0栋楼，停车位周边配套：幼儿园：南沙中英文幼儿园、新星幼儿园、广隆大地幼儿园、滨海国韵幼儿园中小学：南沙中心小学、英东中学、金洲小学、广东外语学校、金隆小学大学：南沙第二中学、南沙中英文幼儿园商场：宏城超市、信和超市、中兴超级商场、沙园电器、和乐电器医院：南沙中心医院、南沙医院、金洲医院邮局：南沙邮局、金洲邮政银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行其他：麦当劳、肯德基、湘菜馆、川菜馆小区内部配套：拉OK室、康体中心、商业街、便利店、超市、SPA休闲中心（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

会潮湿，而且咸。1.特别是南方的海边，海风会涉及到的地方都会偏潮，而有些特殊建筑群已经作了事先选定，避开了最大的咸潮危害，住户做好内部防潮和选材便可，国外的一些海边建筑多数是木结构，避免了咸潮度的危害，国内嘛，近海的酒店式建筑经常要做维护。2.住上一段时间习惯就好了，毕竟沿海的空气还是湿润的，如果是海边共公度假村的房屋一般来说是这样的，但如果是自己的房子居住，一般说要好些。

别墅按3%缴纳契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。