如何议价购房？小心别被忽悠！西安房产双胞胎深耕地产11年，致力于为客户省钱购买优质房产。网上那些教你砍价购房的方法，大多都是骗人的，千万别信，新房购买时，在销售人员明确告知底价后再谈价，否则置业顾问可能会离开，作为经理，我从未给过任何折扣，更别说多一个百分点了，作为一名中介，我肯定会通过经纪人来议价。经纪人非常希望达成交易，因此会尽力为客户争取最低价格。

如果经纪人无法达成交易，他们就无法获得收入。只有当客户在同一小区看过多套房子后，认为某套房子的性价比不错，且价格低于其他房子时，才会考虑议价。同样地，业主也知道自己的房子报价是小区最低价，所以他们也知道自己的房子的性价比。剩下的就是找到一个双方都能接受的中间价来达成交易。最终的成交价一定是在谈判桌上商定的，这才是最终的价格。

买房子如何讲价？一、一定要把自己的迫不及待收起来大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。

二、找出房子缺点购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。三、套近乎与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

买房子时，多说这几句话，房价一下子就掉了下来，真是厉害了！生活技能、生活小技巧、生活小技能、生活妙招。买二手房吗？1、挑毛病，比如房型，朝向，采光，装修，保养等情况2、讲市场，现在政府调控，楼市成交量下降，价格下降3、多找几个人给业主打电话，比如50万，一个比一个出价低，从心里上打击业主4、多带几个人去看房，看一个杀价，一个比一个低等等等，很多方法，根据情况不同，特殊对待。

挑房子毛病。比如地点，装修，楼层，对比类似房屋价格，房屋中的内设，家具，电器，小区周围安全以上的都不重要。最重要的是，你想讲下来几百，得看房东的意思。因为很少有房东愿意拉下自己的价格出租，这不符合情理的。你是房东，你会被讲下多少呢？房子不是海鲜，首先你要了解市场行情，多比较。如果从开发商处买房先要问清售房小姐能给的折扣是多少让自己心里有底，然后向上级相关领导索要折扣。