什么是商住两用房？什么是商住两用房的法律分析:商住两用房是指商住两用房。什么是商品房？商品房是指既可以做店面，又可以做住宅的不动产，商住两用房是指商住两用房，商住两用的房子是什么意思？所谓商住两用房，是指一种既可以办公又可以居住的住宅产品，比如商业公寓，就是典型的商住两用房，因为大部分商住都是综合性质的，土地使用权是50年。虽然政策上没有明确的商品房概念，但市场上还是有很多商住两用房。
住宅和商业建筑的区别1。商住用地为50年，住宅用地为70年。2.商住两用房转卖时需要缴纳增值，普通房不需要。3.现行限购令中，普通住宅被限制，商住用途不受限制。4.商住两用房可以注册为公司。商住两用房是指商住两用房。对于商业公寓的名称，之前很多开发商都称之为“商品房”。商住用房土地性质一般为综合用地，土地使用权50年。
1。商住建筑的区别在于商住建筑是作为两种类型使用的。住在楼里的应用是专为住的。于是，在法律保护上形成了两种不同的法律。商住建筑是指商住两用的综合性建筑。一般商住楼底层(或几层)为商场、商铺、商业，其余为住宅楼。商住不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业和个人也可以建，不存在出售的要求。商住用地性质为综合用地。根据国家土地法，综合用地的使用年限为50年。
1。住宅和商品房有什么区别1。住宅与商品房的区别有:(1)定义不同。住宅是专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。商品房包括商业商品房和住宅商品房；(2)产权不同。商住楼属于经营性用地，但不能享受居住用地土地使用年限为70年的规定，只能拥有50年的土地使用权；(3)商品房不能登记，纯住房可以落户；(4)交易收费不同。住宅的契税是总房价的1.5%，商住两用房是3%。
商业用地按照最高标准全额征税，而住宅有很多税收优惠；(5)生活环境不同。商品房居住密度高，纯住宅一楼一般有24户；(6)户型不同。商品房几乎没有南北通透的户型，东南西北都有户型，商住以4080_为主。纯住宅一般为板楼，南北通透，多为双阳户型，各户型面积灵活。
法律分析:1。未来使用费不同:商住两用房的水、电、暖一般使用费将采用商业价格。普通住宅一般按照土建标准收费，价格相对较低。2.相关税费差异:普通住宅项目首次购买及以后转让的契税为1.5%，50年产权的住宅契税为3%。3.贷款条件限制:这些房子大部分不能申请公积金贷款，但有少数项目在开发商的努力下是可以做的。
4.建设标准不同:如果按照公建的相关要求，人防、消防的建设标准较高，对于开发商来说成本会增加。5.土地性质不同:商品房是商业用地或综合用地，住宅用地是居住用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、营业用房，综合用地一般用于规划商住用地，居住用地用于规划住宅。6.使用年限不同:商品房的使用年限是四五十年，而住宅是七十年。
商住两用房是指既可办公又可居住的房屋，是目前市场上的一种新型房屋。商住两用房一般建在综合用地上，所以房屋产权是40年或者50年。一些商住两用的房子，楼下有店面，楼上有房子，既解决了住房需求，又可以办公，成为很多时代年轻人喜欢的户型。商品房和住宅的区别:1。它们之间的寿命是不同的。商住房屋土地性质为综合用地，因此使用年限为50年。纯住宅房屋，土地使用年限为70年。
法律解析:商住两用房是指商住两用房。对于商业公寓的名称，许多开发商称之为尚诚住房。商住用房的土地性质一般为综合用地，土地使用权50年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)上取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
商住两用。住宅楼是常见的住宅。出现了越来越多的商住楼，人气也在上升。作为商住两用的住宅，经济实惠，功能齐全，可以满足多种需求，商住楼地理位置优越。很多人买房都会直接买商住楼。那么商住楼应该注意哪些问题呢？①商住楼产权从40年到50年不等，根据不同房屋产权有差异。所以在买房之前，先咨询开发商，了解清楚再买，可以避免一些麻烦。
商品房是指既可以做店面，又可以做房子的物业。有以下两种解释:1。一种是商业写字楼，楼下是商业店铺，楼上是普通住宅。2.另一种是商住两用房，即既可以做店面又可以做房子的房产。这种房型有成熟的商业环境，完善便捷的生活设施，所以很多人愿意购买商品房进行投资。请注意，不同地区、不同来源对商品房的定义可能略有不同。其实商品房就是指国家要重点发展的普通商品住房。这种房子有两种解释。一种是两用房，既可以居住，也可以开店。另一种是同产权的房子，生活中比较常见。
目前买商品房的人还是很多的，这种房子价格会贵一些。买商品房的话，一楼可以做商业，二楼以上可以做居住，还是比较划算的。如果不想自己做生意，也可以把房子租给别人，自己赚点租金，也是非常不错的选择。想买商品房，一定要选地段好的房子。
9、房子商住两用什么意思所谓两用房，是指一种既可以办公又可以居住的住宅产品，比如商业公寓，就是典型的两用房。因为大部分两用房都有综合用地，土地使用权年限是50年，虽然政策上没有明确商品房的概念，但市场上还是有很多两用房。商住两用房的优点是:1，它可以满足个人的日常生活。如果你是个体户或者自由职业者，买一套商住两用的房子也可以用于公司注册。