宅基地的房子怎么继承？宅基地的房子不能继承。宅基地是家庭住户作为居住基地所占有的土地，因为大部分城市的房子都是地产商建的楼，普通家庭不涉及宅基地的概念，现在的宅基地主要是指农村宅基地，在农村可以在自己的宅基地上建房吗？1.在农村可以在自己的宅基地上建房吗？1.在农村可以在自己的宅基地上建房吗？买别人的宅基地建房违法吗？购买宅基地是违法的。法律规定宅基地的所有权属于集体，所以个人无权转让宅基地，但是可以购买宅基地使用权，宅基地使用权的转让也受到严格限制，比如只能在本村村民之间转让。

农村有人向万店律师咨询结婚事宜，村里却拒绝批宅基地。真的没地方盖房子了。他们能在自己的领域建造它们吗？这肯定是不可能的。我们的耕地和基本农田是不允许建房的。如果村里不批地，要看是否符合农村宅基地申请条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，要严格宅基地申请，坚决落实“一户一宅”的法律规定。一个农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。

宅基地是家庭住户作为居住基地所占有的土地。因为大部分城市的房子都是地产商建的楼，普通家庭不涉及宅基地的概念。现在的宅基地主要是指农村宅基地。包括已建住宅、已建住宅或已决定建房用地、已建住宅、已建住宅无屋顶或不宜居住用地、规划建房用地三种类型。农村宅基地所有权属于农村农民集体成员。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

延伸信息:农村宅基地政策新规:2020年8月，为进一步完善宅基地和集体建设用地使用权登记工作，自然资源部发布的《宅基地和集体建设用地使用权登记问答》明确提出，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前，完成宅基地、集体建设用地和房屋登记数据清理整合，数据逐级汇至全国不动产登记信息管理基础平台。

买宅基地是违法的。按照法律规定，宅基地的所有权属于集体，所以个人无权转让宅基地，但是可以购买宅基地使用权，宅基地使用权的转让也受到严格限制，比如只能在本村村民之间进行。农村宅基地是指农村农民或个人占有、利用的作为居住基地的集体土地。包括三种:已建房屋、已建房屋或已决定建房用地。交易流程。1.农村买卖是否合法宅基地房子 1。农村宅基地是指农村农民或个人占用的集体土地，作为居住基地。

2.虽然国家对农村房屋和宅基地的买卖做出了一些规定，但实践中的地方性法规甚至根据政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据。原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农建设和转为建设用地使用权。3.宅基地作为村民建房的土地，可以直接用于非农建设，不禁止宅基地使用权的转让。但在如何流转方面，《土地管理法》仅从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或不批准，仅规范了建房行为而非买卖行为。

宅基地是指农民或个人占有、使用的作为居住基地的集体所有的土地，其所有权属于农村农民集体所有。那么宅基地和房子有什么区别呢？为了帮助您更好地了解相关法律知识，我们整理了相关内容。让我们来看看。一、宅基地与房屋的区别(一)土地性质:宅基地证是农村集体土地，而传统房产证是指国有土地，有买卖权。(2)征地方式:农村宅基地土地一般不交，直接按人头分配。按照30年土地分配原则，最迟2027年到期。

(3)土地的发证机关不同:宅基地的证书由乡镇确认，房产证的土地由县级以上国土局核发。《土地管理法》中对宅基地有这样的规定: (一)农村村民只能拥有一处宅基地；(二)农村村民出售、出租住房，再申请宅基地，不予批准。(三)宅基地的区位补偿价格，由区、县人民政府参照一定时期内普通商品房和城市规划的平均价格确定。

1。在农村可以在自己的宅基地上建房吗？1.在农村可以在自己的宅基地上建房。在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房应当符合农村土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。农村土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划，合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡镇人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。

法律的主观性:关于宅基地继承权，比如答案是否定的，农村宅基地是不能继承的。根据我国法律规定，宅基地所有权和使用权是分离的，宅基地所有权属于集体，使用权属于房屋所有权人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份而取得的，村民只有宅基地使用权，不能随意处分。因此，宅基地不属于遗产，不能继承。

根据我国法律规定的“地随房走”原则，公民继承房屋后当然可以使用房屋占用的宅基地。需要指出的是，未来继承的房屋灭失后，你不能重建或者以其他方式继续使用这块宅基地。宅基地由居民和村民使用，包括宅基地和庭院用地，并将长期保持不变。宅基地的所有权与公民私有房屋的使用权是分离的。宅基地所有权属于国家或集体，私有房屋所有权属于私有房屋所有人。

农村宅基地不能在市场上买卖，但是农村宅基地上的房子可以买卖。但房屋交易双方都有严格的农业户口要求，只有村集体成员才能交易宅基地房屋。如果要变更宅基地权属，房屋过户时要求双方同时在场，且买受人已申请宅基地获批，且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的行为。法律《中华人民共和国土地管理法》第六十三条在土地利用总体规划和城乡规划中确定为工业、商业等经营性用途并依法登记的集体经营性建设用地，可以通过出让、租赁等方式交给单位或者个人使用，并签订书面合同，载明土地四至范围、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方的其他权利义务。

宅基地上的房子不能继承。村民宅基地由乡镇人民政府批准，宅基地不能买卖。宅基地不归个人所有，根据法律规定，农村和城市的土地，除依法属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地、自留地、自留山归农民集体所有，符合宅基地申请条件的农民，应当以户为单位向当地村民小组提出宅基地和建房的书面申请。申请宅基地需要申请人持申请材料向当地村委会提交书面用地申请；乡镇人民政府应当组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，对建设用地和建设申请条件进行审查，并做好勘查记录和审查意见；初审合格后，国土资源所发放《农村村民住宅用地及建设申请表》；村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地及建设申请表》进行审核签字，证明申请人原住宅用地及家庭成员现居住状况的，由负责人签字，加盖村委会公章，报乡镇人民政府审核；乡镇人民政府收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，应完成审核并当场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。