买一栋40年的老房子。产权到期后房子归谁所有？房子70年后归国家还是归自己？如果买的是40年的房子，70岁的时候属于房子就自动续期土地使用权，房子的产权是永久的，70年只是房子的土地使用权，到了70年的房子该怎么办？这里有一个问题，70年到期后，房子会属于谁？70年产权是按房龄还是什么？70年产权不是以房龄为准，而是以房屋所在土地的出让年限为准。70年产权是指开发商在拿下土地后，拥有土地70年的使用权，这种使用权在买房后转移给业主。
每一个正规的房子都有相应的产权期限，房子的产权也是你买的时候要注意的。现在产权一般分50年和70年。很多朋友不知道有什么区别，买之前也不清楚，所以今天边肖就告诉你50年和70年有什么区别。房屋产权应该注意哪些问题？产权50年和70年有什么区别？50年和70年产权的区别如下:1。产权:住宅产权70年，公寓产权40-50年。
3.使用成本方面:民用水电70年，商用水电50年，更高。4.持有成本方面:70年产权的物业成本远低于公寓。房屋产权应该注意哪些问题？1.产权交易是否有限制，如被抵押、涉及诉讼、被纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于住房等。？必须由原产权单位盖章后才能出售。
2、楼房到了70年怎么办有没有补偿70年产权到期，会有拆迁补偿。具体补偿如下:1。土地使用者应当向土地管理部门提出续期申请，除根据公共利益需要收回的房屋外，其他房屋应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。这样就可以延续房产所有权，当然，变成危房需要强制拆除的除外；2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。
3、70年产权是按照房龄还是什么70产权不是基于房屋的年限，而是基于房屋所在土地的租赁期限。70年产权是指开发商在拿下土地后，拥有土地70年的使用权，这种使用权在买房后转移给业主。所以70年使用期是从开发商拿地开始计算的。无论房屋何时开发交付，产权期限都是这样计算的。房屋70年产权的界定分为土地使用权和住房权。住宅权属于个人财产权，是一种私人财产权。
一般来说，房屋产权一词一般指土地权利。这块土地属于国家。一般来说，房屋70年产权是指住宅用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年，工业用地50年)。但是，这些都不实用。因为在实际操作中，商品房的土地实际使用年限一般不超过70年，大部分商品房的实际使用年限一般在3060左右。
4、第一批“老破小”已满70年,产权到期后房子归谁?上海已有案例Text:近二十年来，随着房价的快速上涨，“买房难”逐渐成为举世公认的事实。全国房价行情网站数据显示，全国50大城市平均房价已经达到1.9万/平，也就是说买一套普通房产总价接近200万，仅三成首付就高达60万。正因为如此，实业家曹直言，年轻人生存压力大，掏空长辈钱包可能还不够房产首付。就算勉强能付首付，他们也要在接下来的二三十年里继续为银行工作。
但回过头来看，我们还是要面对房价高得离谱的现实。房子那么值钱，想永久拥有是很自然的，但是在我国，土地所有权和使用权是分离的，土地属于国家，房子属于业主。这里有一个问题。70年到期后，房子会属于谁？一般民房的产权是70年，但很少有人能买到完整的70年产权的房子，因为产权是从土地成功出让的那一刻开始计算的，开发商拿地后不一定马上建产权，也可能要几年才能建好房子，然后还要几年才能卖出去。
5、民用商品房住宅产权只有70年,房龄到期,这些老房子该怎么处理?目前商品房的使用年限是70年。产权到期后，可以根据国家法律续期。也可以把房子卖了再买。1.70年的房屋产权一般是指土地使用权年限为70年。期满后，可以依法续展。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第359条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。
6、房子70年之后归国家的还是自己的?不是说房子使用权只有70年，是说房子占用的土地只有70年。看你有房产证，所以你拥有房子，直到它不存在。但在中国，土地是国有的，我们只买土地使用权，而且有期限。一般住宅用地70年，商业用地40年。这个时间是从开发商买地的时候算起的，所以加上开发商的开发时间，你买的房子土地使用权只有60年。
房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，包括对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权的一种，其寿命是永久的。但土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权期限届满后，使用期自动续期，但必须补交土地出让金。
7、房龄满70后怎么办中华人民共和国物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。{财产法}已经在本届NPC和CPPCC颁布，这意味着它将永远是你自己的财产。现在我们农村确权了，估计城市也不远了，也就是说很多年都是你的私有财产。希望能领养！
8、购买40年房龄的旧房子,到了房子70年时怎么办?如果买的是40年的老房子，70年的时候属于房子，就自动续期土地使用权。房子的产权是永久的，70年只是房子的土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第77条，业主不得违反法律、法规和管理规定将房屋改为营业用房。业主将房屋改为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约外，还应当征得有利害关系的业主同意。第一百四十九条住宅建设用地使用权期满，自动续期。
土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。延伸资料:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按照下列用途确定: (一)住宅用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。