为什么农村新建的三层楼房很少见？三农，农业，农民，农村，在农村盖个两层的房子就够了。为什么很多人建三层的房子？现在农村流行盖三层楼的房子和别墅，现在，在农村建两三层的房子都被认为是违法的，农村建三层楼房不一定违法吗？为什么三层楼以上的建筑在农村很少见？山西农村的农宅和山西北部的农宅，为什么很多农村的房子都是三层楼。

盖房子有三种方法。一种方式是包工包料，不管，施工包工头交钥匙，你只需要住现成的房子。第二种方式是只承包工程，不承包材料，也就是你负责材料的采购和运输，承包方采用平整的建筑面积。从安全角度考虑，建议房子为框架结构。目前这里的农房承包材料框架结构报价为每平方米1000.14万元，约合1200 * 1200.14万元(含门窗室外装修)。

粗略估计的话，应该是40万到50万。120平，三楼360平。按照上面的价格，40多万就够把装修包含进去了。我觉得还是挺好的。这也是未来乡村别墅流行的一种建筑方式。室内设计了一个空旷的客厅，视野和采光更好，招待客人的时候更有面子。室内多居室设计，满足大家庭居住需求。三楼设置健身房和大露台，丰富精神娱乐生活。装修部分主要看风格，硬装部分注意选择有隐蔽性能的材料，如电线、水管、弱电、瓷砖等，安装后维护非常昂贵。

如果在农村建一套三层楼和别墅，大概要100万左右，因为建一栋三层楼需要的材料越来越贵，所以价格加上装修就差不多了。现在农村的三层别墅比城市的性价比高，尤其是自己盖的。所以比起买房，自己盖房子还是很划算的。如果你自己买材料，你会雇佣工人来建造它。如果用的材料比较好，一套房子一般要几十万。

建筑高度不错，但要看是在城市还是在农村。城市里房子建得越高，开发商赚的钱就越多。农村的房子建得越高，就永远处于贬值状态。几十年后会变成危楼。与建筑的成本和折旧相比，很少有三层以上的建筑。至于农村三层以上的楼房，有几个原因！1.政策限制在农村盖房子不是随便的。需要提前申请，拿到批准证书，才能建房。

农村的房子喜欢建两三层是有原因的。1.只建一层楼，不够用以前的农村。每家每户都有几个孩子，一家六七口人，只建一层肯定不够。但是现在很多家里，两层完全够用。三层以后基本都住一层和二层。但是为什么要建三层楼呢？一部分原因是为了给下面的楼层降温，还有一部分是为了有更多的储物空间。再加上邻居建了两三层，你却建了一层。别人怎么看你？

按照国家有关规定，私房建设只允许按原房屋所有权证上注明的面积和层数进行改建，严格控制在四层以下(含四层)，总高度不得超过14米(从±0.000标高开始)。比如，在江西乐平，政府部门还出台了《乐平市开展“限高、限大、打击违法”专项整治工作的实施方案》，对农民住宅的层数、高度、面积等进行了明确规定。其中规定农民建房不得超过三层半，高度不得超过12米，城市农民建房要按规划建设。

农村的房子自己住。如果建得太高，成本会很高。两层小楼足够一个农村家庭居住，不需要建第三层。建得太高有风险，国家也不允许。因为农村的地基一般不是很深，而且农村特别松软，不适合建高楼。当然是好的，但是条件不允许。农村人口比较少，每家两层完全够用，三层完全没用，特别贵，不是因为楼不好，而是不划算。

那就跟那首歌“打什么？”。房子有十间，只需要把一间建高。但是，不管有没有那么多人住在里面，都是一种消费。现在很多人都是80、90后，这一代人受当时计划生育政策控制，很多都是独生子女。很多年轻人也在城里买了房，家里简直空空如也，没人住。在农村的老房子里，很多都是宁愿呆在农村也不愿住在城市的老人。

影响地基沉降的原因很多，没有具体的时间。由于建筑荷载的差异和地基的不均匀，地基或路堤各部分的沉降总是不均匀的，这就使上部结构或路面结构产生相应的附加应力和变形。地基不均匀沉降超过一定限度，会导致建筑物开裂、歪斜甚至破坏，如砖墙开裂、吊车车轮卡轨或滑动、高楼倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接的管道断裂、桥梁偏离桥墩、梁面或路面裂缝等。

2.主固结沉降是指外荷载不变，荷载作用于地基后，地基土中的孔隙水不断被排除而发生的沉降。它从施加荷载时开始，到荷载引起的孔隙水压力完全消散后结束，是地基沉降的主要部分。3.次固结沉降次固结沉降往往比主固结沉降小很多，大部分可以忽略不计。

这个要看房屋建筑质量。要知道现在农村都在开发古村落。那里的房子很多都是明清古建筑，有几百年的历史了，也是砖木结构。现在都是钢筋混凝土结构。只要质量过关，估计几百年都没问题。这取决于建筑的质量、建造房屋所用材料的质量、建筑工程的质量以及建造地点。一般的房子可以用100到80年！现在房子建在农村，政府没有规定使用年限，和城镇的住宅楼不一样。

三农，农业，农民，农村，在农村盖个两层的房子就够了。为什么很多人建三层的房子？山西农村的农宅和山西北部的农宅。在大部分地方的农村，你可以发现三层的房子占的最多。为什么很多农村的房子都是三层楼？如果我想建五六层楼呢？可以随意盖吗？国家政策对农村建房有哪些限制？根据住建部发布的《农村住房建设技术政策(试行) (一)》文件，农村住房建设应坚持“有利于生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式:一是垂直户(23层)，适合从事农业生产或发展庭院经济的农民；另一种是横户(45层)，适合部分脱离农业生产的农户。

另一个很大的原因是，《建筑工程施工许可证管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内，从事各类房屋建筑及其附属设施的建筑、装饰装修和配套线路、管道、设备的安装，以及城市市政基础设施工程建设的施工单位，应当按照本办法的规定， 在工程开工前向县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

农村建三层楼不一定违法。三层建筑，取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的，不属于违法建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，哪怕只有一层，也是违章建筑。第一，多少平米的农村住房是违法的？1.目前农村自建房不能超过三层，每户总建筑面积不能超过360平方米；2、农村排屋不得超过四层，每户总建筑面积不得超过450平方米；3、村民宅基地用地标准，每人20至30平方米，不足3户按3人计算，4户按4人计算，5户按5人计算。超期居住新占用的土地面积应与原宅基地面积一并计算。

在很多农村，房子一般都是自己盖的，很多农村居民也会在自己的宅基地上盖自己的房子。农村自建三层楼房比较普遍，那么农村自建三层楼房的成本是多少呢？下面是对它们的介绍，【算算家里装修要花多少钱】农村建一栋三层楼要多少钱？农村建的一栋三层砖混结构的房子，面积100平米左右，造价20万左右。